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Le home staging pour mieux vendre… ou louer en LMNP !

11. mars 2015 | Par | Catégorie : Focus, Immobilier

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Allégez votre intérieur

Le Home staging, ou comment réaliser une mise en scène attrayante de votre intérieure pour vendre votre bien immobilier rapidement ! En effet, il s’agit d’une technique révolutionnaire qui nous vient des États-Unis depuis les années 70. Bien souvent, les vendeurs ne savent pas comment valoriser leur bien et accumulent un tas de mauvais pas qui peuvent leur coûter cher au moment des visites. Présence d’objets encombrants dans les pièces de vie, photos de vacance et de fête sur un pan de mur entier, jardin mal entretenu, peintures défraîchies et autres dysfonctionnements laissés en plan comme une porte qui ferme mal ou un robinet qui fuit.

Les premières impressions du client

Le Home staging est donc un concept qui insiste particulièrement sur tous ces points, afin de libérer l’espace et de présenter une image différente de votre résidence. En dépersonnalisant au maximum votre résidence, vous laissez à votre acheteur potentiel la possibilité de se projeter dans ce lieu de vie avec ses propres affaires. Prenant mieux conscience de l’espace, le client a une toute autre vision. De même, la propreté doit aussi être une autre priorité. Qui voudrait d’un lieu de vie aux tâches douteuses et sales ?

Home staging : un investissement rentable

De plus, il faut savoir que la décision se prend en général dès les premières minutes de visite, alors soigner son intérieur est loin d’être inutile et anodin. Le mieux est encore de faire appel à un coach professionnel du Home staging. Ce dernier vous conseille et vous encourage à de menus dépenses pour changer l’aspect de votre résidence, investissement tout à fait rentable pour vendre rapidement et efficacement votre bien immobilier.

Une idée pour les Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP) !

Pour ceux qui ont fait le choix d’investir dans un bien immobilier en vue de générer des revenus locatifs, rien de mieux que d’utiliser le Home staging pour valoriser le bien à la location comme à la revente. C’est du moins le conseil du cabinet comptable SR Conseil spécialisé en LMNP, dont le département Revenus locatifs a développé une expérience de plus de 40 ans avec plus de 14 000 investisseurs, français et étrangers !

Rendre le lieu neutre et agréable

Elle a constaté une augmentation des ventes suite à cette technique. En sachant que selon les études, le client se décide inconsciemment durant les 90 premières secondes de la visite, le home staging vaut le détour pour ses nombreux avantages. Celui qui vend son bien immobilier est parfois là depuis des années et a accumulé nombreux souvenirs. Il s’agit donc d’effacer toutes traces de touche personnelle afin de rendre cet espace le plus neutre possible. Loin de vider les lieux, il suffit juste de le rendre « tout public » afin d’optimiser son bien.

Une mise en scène de décoration intérieure

Par exemple, des murs aux couleurs criardes, des posters accrochés, des photos de vacance en famille, peuvent surcharger un lieu pour le visiteur. Que cette décoration intérieure lui plaise ou non, il aura de toute façon un avis sans même s’en rendre compte. Le home staging est donc clairement une mise en scène, qui nécessite quelques frais au préalable. Mais ces menus investissements permettent de gagner en temps et en argent à long terme : le produit est mieux vendu, et ceci dans des délais raisonnables. Les professionnels du home staging sont formés et habilités pour ce genre de prestation.

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