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Comment devenir un investisseur immobilier ?

20. avril 2017 | Par | Catégorie : On en parle

Pour beaucoup de gens, c’est, tout autant qu’une création de société, inconcevable car trop compliqué. Au-delà de ces formalités administratives, la pression fiscale française effraie et rend sceptique la plupart des personnes qui ont pensé à se lancer dans ce business.

Point de départ de l’investisseur immobilier

Contrairement aux idées reçues, il ne suffit pas de disposer d’un capital confortable et de l’appui financier d’une banque pour se lancer dans ce business. Les qualités requises pour épouser cette activité professionnelle sont simples mais encore faut-il les posséder :
– ténacité
– bonne gestion

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Source : http://www.valurias.com/

Ces 2 atouts sont indispensables car lorsqu’on parle de ténacité, ça sous-entend un grand nombre de visites d’appartements avant de trouver le bon investissement. Concernant la gestion, elle commence dès l’acquisition du bien (effectuer une estimation immobilière juste), car il est primordial de bien acheter pour bénéficier de revenus locatifs excédentaires, c’est à dire supérieurs à l’éventuel crédit, aux taxes foncières, et divers travaux qui interviennent forcément un jour ou l’autre.

La sélection des locataires

Voilà un sujet plutôt difficile à aborder car chaque investisseur aura une anecdote à raconter sur ses locataires. De bons revenus proportionnels et réguliers au prix de la location sont déjà la base de la sélection. Mais personne n’est à l’abri d’une erreur, il ne faut donc pas se précipiter, quitte à laisser le bien vacant pendant quelques semaines. N’hésitez pas à consulter un expert immobilier en cas de doute : http://www.valurias.com/.

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